Allgemeine Geschäftsbedingungen

I m m o b i l i e n K3 - Simone Optendrenk


1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des vorliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

2. Angebot
Das Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich.

Es ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der durch den Makler erteilten Informationen durch den Kunden ist nicht gestattet.

Gibt der Kunde vertrauliche Informationen über das Angebot, insbesondere über ihm angebotene Kaufobjekte oder über Kaufinteressenten an Dritte weiter, so verstößt er gegen seine Vertragspflichten und macht sich in Höhe der vereinbarten Provisionspauschale schadensersatzpflichtig, soweit es aufgrund der Weitergabe zu einem anderweitigen Vertragsschluss kommt.
Der Nachweis eines höheren Schadens bleibt vorbehalten.

3. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Parteien des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Provision
Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unseren Nachweis –oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Diese Provision beträgt:

  • Beim An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen, berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, von Käufer und Verkäufer je 3,57% inkl. 19 % MwSt.
  • Erbbaurecht, berechnet vom Wert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten, vom Grundstückseigentümer und Erbberechtigten je 3,57% inkl.19 % MwSt.

Bei Vermietung/Verpachtung zahlbar vom Mieter/Pächter:

  • Bei Wohnräumen 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
  • Bei Gewerberäumen 3 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt., bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahren. 

Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis bzw. dem Gesamtwert des Vertrages, einschließlich etwaiger Einrichtungsablöse, Hypothekenübernahme etc.

5. Beurkundung
Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.

6. Haftung
Die Daten und Angaben der Objektbeschreibung basieren auf erteilten Informationen Dritter, daher haftet die Firma Immobilien-K3 Simone Optendrenk nicht für Schadensersatzansprüche ebenso nicht für die sich aus Zeitverzögerung, Objektmängel oder Nichtzustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages ergeben, sowie für Irrtümer die sich auf Objektdaten beziehen.

7. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz

Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Erfüllungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beteiligung von K3 Immobilien, Simone Optendrenk, Herrenpfad Süd 30 A, 41334 Nettetal ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.

7.1 Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien K3, Simone Optendrenk, Herrenpfad Süd 30 A, 41334 Nettetal, Tel.: 02157-870245, Fax: 02157-870248, eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!  mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung

8. Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden.

9. Gerichtsstand
Sofern die Parteien Kaufleute sind, ist ausschließlicher Gerichtsstand der Sitz des Maklers.

10. Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG)
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zur Teilnahme an einem solchen Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet.

11. Sonstiges
Die Verwendung und/oder Vervielfältigung von Informationen, Daten und Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung der Firma  Immobilien K3 Simone Optendrenk