NEU!!!     RESERVIERT!!!
Wfl: Bungalow ca. 91 m²
Wfl: Haupthaus ca. 161 m²
Grund: ca. 9.910 m²
KP: € 425.000,--

OBJEKTBESCHREIBUNG


Für Leute, die Wohnen und Hobby verbinden wollen, könnten durch den Erwerb dieser Immobilie ihr Vorhaben in oben beschriebener Richtung verwirklichen.

Das Grundstück, mit einer Größe von insgesamt 9.910,00 m², teilt sich auf in zwei Einfamilienhäuser, einer Doppelgarage und einem Werkstattanbau/ Lagerhalle.
Der als Fertighaus gebaute Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² und ist derzeit seriös vermietet.
Das zweite Haus hat einen Wohnfläche im von ca. 161 m² und ist unterkellert.

Zum Angebot gehören weiter - eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² - eine Lagerhalle mit einer Grundfläche von ca. 470 m². Der Verwendungszweck dieser Halle ist sehr vielfältig, sicher kann hier auch über Pferdehaltung nachgedacht werden! Man könnte hier z.B., nach einer entsprechenden Nutzungsänderung, eine Reithalle mit Stallungen
erstellen.

Weiter beinhaltet diese Immobilie eine große Freifläche von ca. 6.220 m².

Fakten im Überblick

Baujahr ca. 1960 und 1973
Lage  Außenbereich
Jahresnettomiete 10.290,00 €
Mieteinnahmen pro Monat 857,50 €
Gesamtfläche ca. 9.910 m²
Grundstücksfläche 3.681 m²
Gewerbefläche 470 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 252 m²
Nutzfläche 40 m²
Balkon/Terrasse Ja
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 1

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis 23.05.2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweisdatum 23.05.2009
Energiekennwert 170 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser Nein

Ausstattung

Bungalow (Fertighaus) ist ausgestattet wie folgt:

-Bodenfliesen neu verlegt in 1992
-Deckenholzpaneele aus 1992
-Bad neu gefliest in 2004
-Erneuerung der Heizkörper (teilweise) in 2004
-Fenster teilweise erneuert in 1985
- Das Gebäude ist verklinkert


Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig.

LAGE  

Die Innenstadt von Kaldenkirchen, mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, allen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Reisebüro und Banken, liegt unmittelbar vor der Türe.

Das Freizeitangebot ist extrem vielseitig. Kaldenkirchen verfügt über ein Schwimmbad mit eigener Saunalandschaft, ein Kino, einen Fußballplatz, eine Tennisanlage, neue wettkampfgerechte Doppelturnhalle Handball/Fußball, eine Reithalle, Bücherei, evangelisches & katholisches Jugendheim, der große Grenzwald, das in unmittelbarer Nähe liegende Seengebiet mit seinen wunderschönen Wanderwegen und zahlreiche weitere Einrichtungen für Sport und Freizeit.

Viele kulinarische ... aber auch gut bürgerliche Restaurants, nette Kneipen mit Außenterrassen, Eisdielen und zwei Discotheken lassen es auch am Wochenende hier nicht langweilig werden.


Kaldenkirchen grenzt direkt an die Niederlande und ist verkehrstechnisch durch die A 61, A 52 und A 40 sowie durch den eigenen Bundesbahnanschluss optimal erschlossen.

ALLGEMEINES

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir trotz sorgfältiger Überprüfung keine Haftung übernehmen. Ebenso nicht für die sich aus Zeitverzögerung, Objektmängel oder Nichtzustande-kommen des Miet- oder Kaufvertrages ergeben, sowie für Irrtümer die sich auf Objektdaten beziehen.

Bei Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von   3,57 % des verbrieften Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Immobilien-K3, Simone Optendrenk zu zahlen. Die Provision gilt nach Kaufvertragsabschluss als verdient und ist innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien K3, Simone Optendrenk, Herrenpfad Süd 30 A, 41334 Nettetal, Tel.: 02157-870245, Fax: 02157-870248, eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung