Wfl.: ca. 216 m²   Reserviert!!!
Grundstück  1.122m²
3 Wohneinheiten
KP: € 269.000,--

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier angebotene Renditeobjekt wurde 1955 massiv errichtet und ist voll unterkellert - alle drei Einheiten sind seriös vermietet.

Mit einer Jahresrendite von ca. 4,5 % sicher eine solide Anlage.

Zum Angebot gehören eine große Garage (ca. 40 m²) mit Satteldach und Speicher, eine kleine Werkstatt, ein Carport mit drei Einstellbuchten und der große, pflegeleicht angelegte Garten.

Eine weitere Option - nach Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten - der große Dachboden des Hauses – er bietet Planungspotential.

Einige Sanierungsarbeiten wurden bereits vorgenommen.

Alle Bäder wurden 2002 zeitgerecht - inkl. Leitungen - saniert, die Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr 2002, der Sicherungskasten wurde 2001 erneuert, Kunststofffenster aus 1979 inkl. Rollläden, Dacheindeckung mit Tonziegel, teilweise isoliert.

Die zentrale Lage ein großes Plus für diese Immobilie!

LAGE

Die Innenstadt von Kaldenkirchen, mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, allen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Reisebüro und Banken, liegen unmittelbar vor der Türe.

Kaldenkirchen grenzt direkt an die Niederlande und ist verkehrstechnisch durch die A 61, A 52 und A 40 sowie durch den eigenen Bundesbahnanschluss optimal erschlossen.

FAKTEN UND AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

Bauweise: massiv, verklinkert und voll unterkellert
Grundstück:1.122 m²
Wfl.: ca. 216 m²
Nfl.:ca. 145 m²
Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung inkl. Rollläden
Böden: Fliesen und Laminat
Treppe: massive Holztreppe
Dach: Satteldach Tonziegeleindeckung teilweise isoliert
Heizung: Gas-Heizung 
Energiebedarfswert: 214 kWh/(m².a)
Wintergarten: EG vorhanden
Balkon: 1OG vorhanden
Garage: 1
Carport: 3 Einstellbuchten
Stellplätze: 3 Stück
Garten: vorhanden
Brunnen: vorhanden
Mieteinnahmen: € 12.720,-- pro Jahr
Verfügbar: ab sofort

 

ALLGEMEINES

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir trotz sorgfältiger Überprüfung keine Haftung übernehmen. Ebenso nicht für die sich aus Zeitverzögerung, Objektmängel oder Nichtzustande-kommen des Miet- oder Kaufvertrages ergeben, sowie für Irrtümer die sich auf Objektdaten beziehen.

Bei Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von   3,57 % des verbrieften Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Immobilien-K3, Simone Optendrenk zu zahlen. Die Provision gilt nach Kaufvertragsabschluss als verdient und ist innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

7) Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien K3, Simone Optendrenk, Herrenpfad Süd 30 A, 41334 Nettetal, Tel.: 02157-870245, Fax: 02157-870248, eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Ende der Widerrufsbelehrung